1、东莞房屋安全鉴定房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他作用退化；

　　2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

　　3、外部功能的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖)；

　　4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

　　5、房屋拟开展修缮、改建(涵盖不限于加层、插层等)、整体迁移等；

　　6、对房屋质量状况有异议；

　　7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和愿景使用期内的可靠性；

　　8、房屋超过设计制作使用的年限。

      这些检测类型的主要区别在于检测的目的和方法不同，需要根据具体的检测需求和实际情况选择合适的检测类型,例如，对于存在结构损伤或安全隐患的房屋需要进行结构检测或安全鉴定，而对于存在漏水、裂缝等问题的房屋需要进行功能检测或完损检测。

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